Lokal użytkowy: Wrocław Stare Miasto ul. Kazimierza Wielkiego



Opis:


NA SPRZEDAŻ BUDYNKI 3646 m2 Wrocław STARE MIASTO

NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w centralnej części Wrocławia, w obrębie Starego Miasta, w odległości ok. 500 m od Rynku. W bliskiej odległości znajduje się: Muzeum Architektury, Klasztor czy Galeria Dominikańska. W odległości ok. 2 km jest Dworzec Główny.

NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w otoczeniu zabudowy śródmiejskiej o funkcji mieszkalnej oraz zabudowy komercyjnej. W kierunku wschodnim zlokalizowany jest budynek Panoramy Racławickiej, jednego z najbardziej znanych zabytków we Wrocławiu. Teren bardzo dobrze skomunikowany z innymi dzielnicami Wrocławia. W pobliżu znajdują się obiekty handlowo - usługowe oraz kompleksy handlowo - usługowe w budowie, banki, urzędy.

Typ nieruchomości: biurowe
Powierzchnia budynków: 3646 m2
Powierzchnia gruntów: 3993 m2

PODSTAWOWE INFORMACJE
- Strefa komunikacyjna: autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko, droga krajowa, droga wojewódzka
- MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
- Liczba pięter: 3
- Piwnica: Tak
- Informacje planistyczne: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Przedmiotem sprzedaży jest PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO działek gruntu o łącznej pow. 3993 m2 oraz PRAWO WŁASNOŚCI budynków posadowionych na tym gruncie o powierzchni 3646 m2

DZIAŁKA o pow. 2743 m2 zabudowana jest budynkami:
- biurowym o powierzchni użytkowej 3645,90 m2
- technicznym (agregatornia) o powierzchni zabudowy 116 m2
DZIAŁKA o pow. 1250 m2 jest niezabudowana.

BUDYNEK o powierzchni użytkowej 3645,90 m2, został wybudowany w 1975 r. Jest to obiekt o 3 kondygnacjach nadziemnych. Obiekt jest całkowicie podpiwniczony.
Dane powierzchniowe kondygnacji budynku:
- pow. piwnic: 940,90 m2
- pow. parteru: 870,80 m2
- pow. Półpiętra: 63,20 m2
- pow. I piętra: 901,30 m2
- pow. II piętra: 869,70 m2
RAZEM: 3645,90 m2

PRZEZNACZENIE - MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość położona jest w strefie oznaczonej symbolem 2UX - teren usług centrotwórczych.

PODSTAWOWE WARUNKI UMOWY
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych nieograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury technicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj:
1) nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie - pas ochronny 242,08 m2;
2) prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1.467,80 m2, oraz prawa użytkowania gruntu, elewacji i dachu obu budynków;
3) prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 210,10 m2, w których zlokalizowany jest Salon Sprzedaży.

INFORMACJE DODATKOWE
Nieruchomość jest w części wynajmowana. Zostało zawartych 9 umów najmu, z czego 8 umów dotyczy wynajmu powierzchni budynku, a 1 umowa najmu gruntu.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Informacje:

  • Przeznaczenie lokalu: biuro
  • Przeznaczenie budynku:

Mapa:

Cena całkowita:

16 000 000,00 zł

Cena na metr 2:

4 388,37 zł

Powierzchnia:

3646m2

Telefon kontaktowy:

502 -599-161

Formularz kontaktowy:

Treść