Lokal użytkowy: Warszawa Wawer ul.



Opis:


NA SPRZEDAŻ budynki 2560 m2 + działka 15627 m2 (1,56 ha) Warszawa - Anin

NIERUCHOMOŚĆ położona jest w Warszawie na terenie dzielnicy Wawer, w części osiedla Anin. Osiedle Anin to dawna, podwarszawska miejscowość letniskowa - Obecnie stanowi duże osiedle domów wolnostojących z zabudową willową.
W odległości ok. 1,4 km znajduje się przystanek kolejowy, obsługiwany przez Koleje Mazowieckie i Szybką Kolej Miejską, przy którym znajduje się parking Park+Ride. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości ok 450 m

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna o średniej intensywności zabudowy. W dalszej okolicy oprócz budynków mieszkalnych znajdują się również budynki użyteczności publicznej tj. liceum ogólnokształcące, szkoła podstawowa.

Typ nieruchomości: mieszane
Powierzchnia budynków: 2560 m2
Powierzchnia gruntów: 15627 m2

PODSTAWOWE INFORMACJE
- Strefa komunikacyjna: autobus, pociąg, autostrada, lotnisko
- MEDIA: woda, elektryczność, gaz
- Liczba pięter: 0
- Garaż: Tak
- Piwnica: Tak
- Informacje planistyczne: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

DZIAŁKA zabudowana jest budynkami o funkcji biurowo-technicznej i mieszkalnej. Budynki pochodzą z lat 50-tych XX wieku. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron, teren nieruchomości zagospodarowany, zadrzewiony i ogrodzony. Część mieszkalna odgrodzona od części technicznej.

NA GRUNCIE posadowionych jest 10 budynków:
Budynek A, techniczno- biurowy o powierzchni użytkowej 217,79 m2
Budynek B, techniczno- biurowy o powierzchni użytkowej 940,53 m2
Budynek C, mieszkalny o powierzchni użytkowej 299,56 m2,
Budynek C1, mieszkalny o powierzchni użytkowej 293,78 m2
Budynek D, techniczno- biurowy z rampą o powierzchni użytkowej 312,40 m2
Budynek E, magazyn o powierzchni użytkowej 216,51 m2
Budynek F, garaże o powierzchni użytkowej 95,07 m2
Budynek G, magazyn o powierzchni użytkowej 35,58 m2
Budynek H, magazyn o powierzchni użytkowej 120,52 m2
Budynek J, stacja trafo o powierzchni użytkowej 29,17 m2
Na tyłach budynku B znajduje się nieużytkowany basen PPOŻ

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 643,31 m2 (W BUDYNKACH A i B i J)
- służebności przesyłu dla istniejących urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 162,98 m2)

PRZEZNACZENIE - MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Według ustaleń planu miejscowego nieruchomość oznaczona jest na rysunku planu symbolem UT/2, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe usługi techniczne - Centrum Telekomunikacji i Radiokomunikacji Warszawa - Anin - kontynuacja użytkowania. Adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową.

OCHRONA KONSERWATORA - NIE



Informacje:

  • Przeznaczenie lokalu: biuro
  • Przeznaczenie budynku:

Mapa:

Cena całkowita:

11 500 000,00 zł

Cena na metr 2:

4 492,19 zł

Powierzchnia:

2560m2

Telefon kontaktowy:

502 -599-161

Formularz kontaktowy:

Treść