Lokal użytkowy: Warszawa Praga-Południe ul.



Opis:


KOMPLEKS BIUROWO - USŁUGOWO - MAGAZYNOWY - 14203 m2 - GRUNT 17031 m2 WARSZAWA PRAGA - POŁUDNIE

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość obejmująca dwie działki gruntu o powierzchni 1,7031 ha, stanowiące funkcjonalną całość o regularnym kształcie prostokąta wraz ze znajdującymi się na niej budynkami, zlokalizowana we wschodniej części dzielnicy Praga-Południe, przy ulicy Grochowskiej, w pobliżu Węzła Marsa łączącego dzielnicę z centrum Warszawy.

Dostęp do nieruchomości możliwy jest przez bramy wjazdowe od strony dwóch równoległych przecznic.
Zabudowę przedmiotowej nieruchomości stanowi kompleks 11 obiektów o zróżnicowanej wielkości, charakterze zabudowy oraz funkcjonalności.
Powierzchnia całkowita zespołu budynków wynosi 15 129m 2 . Wśród zabudowań znajdują się cztery budynki o charakterze biurowym z powierzchnią biurową typu tradycyjnego oraz open space, a także pomieszczeniami magazynowymi.
Pozostałe zabudowania stanowią obiekty magazynowe oraz garażowe.

Na terenie działek znajdują się wewnętrzne alejki komunikacyjne, powierzchnie parkingowe oraz zaplecze techniczne.

Nieruchomość cechuje bardzo dobra dostępność komunikacyjna, którą zapewnia położenie bezpośrednio przy jednej z głównych arterii dzielnicy oraz w sąsiedztwie przystanków wielu linii autobusowych i pętli tramwajowej Gocławek.
W pobliżu nieruchomości dominuje zabudowa komercyjna. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się duże centrum handlowe, market budowlany, punkty gastronomiczne, stacja benzynowa oraz kompleksy usługowo- biurowe.

Teren nieruchomości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami planu nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolami C7.1UHB oraz C7.2UHB o funkcji usługowej, handlowej i biurowej.

Warunki zagospodarowania i zabudowy dla tego terenu, jak i charakter nieruchomości zapewniają zróżnicowane możliwości inwestycyjne, takie jak lokalizowanie dużych obiektów handlowych; biur; hoteli; parkingów wielopoziomowych; zabudowy usługowej z zakresu zdrowia, rozrywki, sportu, gastronomii, oświaty, obsługi finansowej i innych.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie służebności przesyłu dla infrastruktury teletechnicznej pozostającej w gruncie nieruchomości - dotyczy powierzchni 110,30m 2 .

Tytuł prawny do gruntu -współużytkowanie wieczyste, grudzień 2089



Informacje:

  • Przeznaczenie lokalu: biuro
  • Przeznaczenie budynku:
Media:
  • internet
  • prąd
  • siła
  • gaz
  • woda
  • telefon
  • ogrzewanie

Mapa:

Cena całkowita:

29 600 000,00 zł

Cena na metr 2:

0,00 zł

Powierzchnia:

0m2

Telefon kontaktowy:

502 -599-161

Formularz kontaktowy:

Treść